המשקיעים השיגו את הערך של בית עם מספר התעודות, שיוכלו לבחור את המגורים שהם רוצים על ידי הגשת בקשה בחודש ה -6 של הפרויקט.
הסביבה, העירוניות ושינוי האקלים של סוכנויות פיתוח דיור (TOKI) ו- EMLAK KONUT GYO שיתפו פעולה עם יישום "תעודות נדל"ן", משקיעים קטנים מורשים כמודל השקעה אלטרנטיבי המאפשר למשקיעים קטנים לחלוק עם כסף נמוך. סוגיות סקרניות לגבי היישום סונתזו בעשר שאלות. 1- מה מטרת המערכת החדשה? משרד הסביבה, העירוניות ושינוי האקלים הפקיד מודל חדש כדי להבטיח כי אזרחים לא יוכלו לעמוד בהתחייבויות כמו תשלום והלוואות כדי להפוך לבעלים של הבית. המערכת, שפותחה מתוך הבנה של "הפחתה", מספקת הזדמנויות להשקעה בנדל"ן עם חיסכון קטן. מודל זה נועד להגדיל את יכולתם של האזרחים להחזיק בתים ולאזן את שכר הדירה. המערכת, שניתן להשקיע בחיסכון קטן מבלי לשלם אשראי וחובות, נשלחת לקטע העצום של החברה על ידי מתן נוחות בגישה לבתים. 2- איך היישום יעבוד? במערכת, המיושמת בערבות של טוטוב ואמלק קונוט, אזרחים יוכלו לקנות תעודות נדל"ן בשליטת מועצת שוק ההון (CMB) על פי תקציבם. האישור ייסחר בבורסה איסטנבול. כל מי שרוצה גבול נמוך יותר או נמוך יותר יוכל להשתתף במודל השקעה זה. 3- מתי ואיך מתקיימים התעודות למכירה? תעודה, 7 סנט 59 סנט ב -4-8 באוגוסט יסופקו לציבור באמצעות איסוף דרישה. מאז 11 באוגוסט ניתן לקנות ולמכור אותו בבורסה איסטנבול. 4- איזה פרויקט יושקע? הבקשה הראשונה שהחלה בפרויקט בית דמלה סיטי תוקם בבאשאשיר, איסטנבול. בסך הכל 5 אלף 325 בתים יתקיימו בפרויקט. מלכתחילה, תעודה תימכר ל 1540 בתים. הבנייה תתחיל ב -1 באוקטובר ותושלם ב- 4 בפברואר 2029. 5- כיצד יוערך האישור? תעודת הנדל"ן מספקת שלושה דגמי הכנסה שונים למשקיעים: ASLI ADTUBM (בעלות על בתים): המשקיעים יכולים לצבור מספר מסוים של תעודות ולהיות דיור ישיר. תהליך זה יפעל בתקופה שבין 5 בפברואר 2026-4-4-4, 2028. פעולה משנית (שותפות הכנסה): המשקיעים אינם יכולים להשיג מספר גדול של תעודות שיקבלו חלק מההכנסה מבתים שנמכרו בסוף הפרויקט. הבתים שלא ניתן למכור יקנו על ידי טוקי ב -80 אחוז מערך הערכה. תשלומי מזומנים יבוצעו ב- 8 באוגוסט 2029. קנו את שוק המניות: תעודת מסחר בבורסה ̇stanbul ומאפשרת למשקיעים לקבל את ההזדמנות לקנות ולמכור בכל עת ולהעלות את המחירים. 6- האם יותר מאדם אחד יכול להיות בית בבית? המערכת מאפשרת לאנשים רבים להפוך לשותפים על ידי צבירת מספיק תעודות לאותו בית על בסיס בעלות משותפת. כאשר נאסף מספר התעודות, המתאים לערך הכולל של הבית, ניתן לבצע את מכתב הכותרת בהתאם ליחס המניות. בדרך זו, בן / בת זוג או יותר ממשקיע אחד עשויים לנהל דיור יחד. 7- רק מי שגרים באיסטנבול חלים? אין דרישת מגורים בבקשה לתעודת נדל"ן. משקיעים המתגוררים בערים שונות של Türkiye יכולים להשתתף גם בקניית תעודות על ידי פתיחת חשבון באמצעות ארגוני תיווך מורשים. לפיכך, ניתן להשקיע פרויקטים באיסטנבול במדינה זו. 8- לכל דירה יש אותו מחיר? עם ההבדל של şerefiye, מחיר הדירות כמו קומה וחזית ישתנה בהתאם לתכונות שלהן ובכך, תעודות מכס, לפי בתים. 9- האם אוכל לבחור את מגורי לפני סיום הפרויקט? המשקיעים השיגו את הערך של בית עם מספר התעודות, שיוכלו לבחור את המגורים שהם רוצים על ידי הגשת בקשה בחודש ה -6 של הפרויקט. 10- האם בקשת תעודת הנדל"ן לפרויקט זה? דמלה קנט יושם כפרויקט היישומים הראשון של המערכת. על פי הצהרות משרד הסביבה, אורבניזם ושינוי אקלים וטוקי ואמלק קונוט ג'יו, הוא נועד להפיץ את המודל בפרויקטים בפרובינציות שונות של Türkiye בתקופה הקרובה. לפיכך, המערכת מתוכננת להגיע לאובייקט רחב יותר.
